Buitenberging – Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL)
Auteur: Drs. Tim Mijzen
Bij de bouw van een woonfunctie moet rekening worden gehouden met ‘afdeling 4.5.5 buitenberging‘ van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). Deze berging valt onder de categorie overige gebruiksfuncties en is geen onderdeel van de woonfunctie. Voor een berging binnen de woonfunctie gelden strengere eisen dan voor een buitenberging.
Bereikbaarheid buitenberging
De buitenberging moet afsluitbaar zijn en voldoende bescherming bieden aan fietsen en scootmobielen. Omdat deze berging voornamelijk bedoeld is voor fietsen en scootmobielen, moet deze direct toegankelijk zijn vanaf de openbare weg, zonder door de woning te hoeven gaan. De berging mag echter ook bereikbaar zijn via een eigen tuin of een gemeenschappelijke verkeersruimte.
Een bergruimte op zolder of bijvoorbeeld op de derde verdieping van een portiekflat zonder lift voldoet niet aan deze eis. Dit komt doordat artikel 4.172 vereist dat de bergruimte ook geschikt moet zijn voor een scootmobiel. Een fietsgoot langs een trap is dus niet voldoende. Er is in deze gevallen dus altijd een lift of hellingsbaan vereist.
Afmetingen Buitenberging BBL
De buitenberging moet een minimale oppervlakte van 5 m² hebben. Hierbij geldt een minimale breedte van 1,8 meter en een minimale hoogte van 2,3 meter. Elke woning moet beschikken over een eigen afsluitbare afzonderlijke ruimte. De minimale afmetingen zorgen ervoor dat de berging een effectieve ruimte is voor één of meerdere fietsen, zelfs als de deur naar binnen opent.
Berging groter dan de minimale eis
Tip
Het is goed om te weten dat een lange, smalle berging meestal beter geschikt is voor het opbergen van veel spullen. Daarentegen biedt een compacte, bredere berging meer ruimte voor fietsen.
Gemeenschappelijke berging
Er is een uitzondering op de minimale afmetingen voor buitenbergingen. Als het gebruiksoppervlak van een woning minder dan 50 m² bedraagt, is een aparte berging van 5 m² per woning niet vereist. In dit geval kan de berging gedeeld worden, mits deze minimaal 1,5 m² per woonfunctie is.
Uitzonderingen
Er zijn drie uitzonderingen op de bovengenoemde regels voor woonfuncties:
- Opvang van Asielzoekers
- Studentenhuizen
- Woonfunctie voor Zorg
Regenwerend
Een constructie wordt als waterbestendig beschouwd wanneer er na 4 uur regenval, onder een hoek van 45 graden en met een debiet van 50 l/h per module, binnen 60 seconden geen visueel waarneembaar water op enig begaanbaar binnenonderdeel verschijnt. Voor de aanvraag van een omgevingsvergunning is het noodzakelijk aan te tonen dat de constructie waterbestendig is.
